香港政府收回土地发展公屋最快6年可建成 2019-11-24 07:39:01

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9月15日,民建联高调要求香港政府利用《收回土地条例》兴建更多公营房屋,指向闲置的农地。香港土地政策小组主席刘振江表示,政府一直在利用《收回土地条例》收回土地,例如元朗横洲公共房屋发展计划。不同的项目需要不同的时间,取决于基础设施和建设进度,平均时间约为6-7年。

观点房地产新媒体了解到,刘振江补充道,收回土地并不容易,因为除了土地所有者的补偿之外,当时的土地使用者必须同时得到重新安置,一些租房者在土地上的工作对经济做出了贡献,而这种贡献是无法全面削减的,从而增加了困难。即使在成功收回土地后,许多技术问题,例如基础设施,仍需要克服。

当被问及上述措施的实施会否扩大公屋与私人楼宇的差距时,他表示,目前的公屋供应量落后于目标数字。目前增加公共住房支助的数量只是为了弥补差距,并不认为这比最初的供应量有所增加。

刘振江还表示,私人开发商面临许多需要满足不同城市规划要求的问题,如污水处理。这些问题不能由开发商独立处理,需要与政府部门合作。此外,还需要增加土地交换申请和地价补偿等问题。发展比政府主导的公共项目需要更长的时间。根据过往经验,私人发展商发展大型工程平均需时15年,不包括收地。

因此,他认为私人发展商成立专责小组处理农地转用等问题是个好建议。目前,处理地价补偿等问题有特殊的任务。我相信如果专责小组跟进新界的大型发展项目,有关的发展进程可以加快。

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